Строим «под ключ» в Новосибирске

Цокольный этаж

Прочное основание и дополнительное пространство для дома

Прочно

Надежно

Функционально

Получите точный расчёт стоимости фундамента

Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят детальный расчет

Фундамент с подвалом – ЭТО удобно, надежно и выгодно

Преимущества Цокольного этажа

Цокольный этаж — это дополнительное пространство, которое можно использовать под жилые комнаты, гараж, мастерскую, спортзал, сауну, винный погреб или хозяйственные помещения. Это особенно актуально для небольших участков, где каждый квадратный метр на вес золота.

Благодаря монолитной конструкции и правильному армированию, фундамент с цокольным этажом сохраняет прочность десятилетиями. Он устойчив к сезонным подвижкам грунта, не подвержен просадке и не даёт трещин, если соблюдены все технологические нормы.

Массивные стены цоколя отлично гасят внешние звуки. Это создаёт дополнительный акустический барьер, защищая от уличного шума и обеспечивая тишину внутри дома.

Земля выступает естественным теплоизолятором, помогая удерживать тепло внутри здания. Температура в цокольном этаже остается стабильной круглый год, что позволяет сократить расходы на обогрев зимой и кондиционирование летом.

Дома с цокольным этажом имеют более высокую рыночную стоимость, так как предоставляют владельцу больше жилой и технической площади без увеличения габаритов самого здания.

Современные гидроизоляционные материалы, дренажные системы и теплоизоляция обеспечивают защиту от проникновения влаги. Это позволяет поддерживать комфортный микроклимат в цокольном этаже без сырости и конденсата.

Фундамент с цокольным этажом повышает жёсткость и устойчивость всего здания. Такой дом лучше противостоит нагрузкам от подвижек грунта, морозного пучения и даже сейсмической активности.

В цокольном этаже сохраняется стабильная температура и влажность, что делает его идеальным местом для хранения овощей, консервов, вина, инструментов и сезонных вещей.

  1. Песчаная подушка
  2. Гидроизоляционный слой
  3. Бетон М 300 — М 400
  4. Арматура 12-16 мм
  5. Монолитное перекрытие
  6. Утеплитель ЭППС 100 мм
  7. Гидроизоляция ростверка
  8. Геотекстиль
  9. Отмостка

НАДЁЖНОЕ ОСНОВАНИЕ – ЗАЛОГ ДОЛГОВЕЧНОСТИ СТРОЕНИЯ

ЗАЛИВАЕМ ФУНДАМЕНТЫ ДЛЯ РАЗНЫХ ПОСТРОЕК

Фундамент с цокольным этажом — это прочная основа, обеспечивающая дополнительное пространство и улучшенную теплоизоляцию. Он идеально подходит для строительства на устойчивых грунтах, гарантируя долговечность и комфорт.

? Дополнительные помещения – цоколь можно использовать под гараж, мастерскую, спортзал или жилые комнаты.
? Оптимальная прочность – выдерживает нагрузку многоэтажного строительства.
? Энергоэффективность – земля защищает от температурных колебаний, снижая расходы на отопление.
? Защита от влаги – при качественной гидроизоляции и дренажной системе срок службы 100+ лет.

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ фундамент с подвалом В 2025 ГОДУ

ПРАЙС-ЛИСТ НА Цоколь

*Цены в таблице представлены ознакомительные, размеры типовые. Предложение не является офертой. Цены указаны в рублях.

Размер, мм
300 | 1000
400 | 1500
500 | 2000
600 | 2500
600 | 3000
6х6
405 000
810 000
1 350 000
2 025 000
2 430 000
6х8
459 000
918 000
1 530 000
2 295 000
2 754 000
8х8
540 000
1 080 000
1 800 000
2 700 000
3 240 000
8х10
594 000
1 188 000
1 980 000
2 970 000
3 564 000
10х10
675 000
1 350 000
2 250 000
3 375 000
4 050 000
10х12
729 000
1 458 000
2 430 000
3 645 000
4 374 000
12х12
810 000
1 620 000
2 700 000
4 050 000
4 860 000
Как формируется стоимость?

Окончательная цена фундамента с подвалом «под ключ» определяется индивидуально для каждого проекта

? Цена зависит от:

✔️ Площади застройки, типа грунта
✔️ Глубины заложения фундамента
✔️ Марки бетона, толщины арматуры
✔️ Наличия утепления и гидроизоляции
✔️ Удаленность объекта строительства
✔️ Объема подготовительных работ

В цену фундамента в таблице включено:

Материалы для строительства цокольного этажа 

  • Бетонный раствор М300
  • Арматура 12 мм, 6 мм
  • Опалубка
  • Доставка материалов
  • Работы по устройству фундамента заливке бетона
📌 Хотите точный расчёт с выездом инженера? Оставьте заявку!
💡 Укажите параметры – получите предварительный расчёт.

Выбирайте фундамент, который прослужит десятилетия!

Строим все типы монолитных оснований

Подбираем и строим фундамент, который прослужит десятилетия! В зависимости от типа грунта и нагрузки, мы предлагаем оптимальное решение для вашего проекта.

Ленточный фундамент подходит для:

✅ Частных домов (кирпичных, газобетонных, деревянных, каркасных)

✅ Бань, гаражей, сараев

✅ Коммерческих построек (магазинов, ангаров, складов)

✅ Многоэтажных домов (до 3 этажей с усиленным основанием)

✅ Заборов и ограждений (с тяжёлыми воротами)

Он универсален и подходит для большинства типов грунтов.

от 46000 руб. / м3

Монолитная плита подходит для:

✅ Кирпичных и монолитных домов (до 3 этажей)

✅ Деревянных и каркасных домов

✅ Газобетонных и пенобетонных строений

✅ Гаражей и хозяйственных построек

✅ Торговых и промышленных зданий

✅ Домов на сложных грунтах (глина, торф, пучинистые почвы)

от 35000 руб. / м3

Фундамент с цокольным этажом подходит для:

Частных домов и коттеджей – создаёт дополнительное жилое или техническое помещение.
Дома на склоне – компенсирует перепады высот, увеличивая полезное пространство.
Кирпичных и монолитных зданий – обеспечивает прочное основание для тяжёлых конструкций.
Дома с гаражом в цоколе – рациональное использование пространства участка.
Коммерческих и офисных зданий – увеличивает площадь для складов, технических помещений.
Многоквартирных домов и таунхаусов – делает возможным размещение инженерных коммуникаций и кладовых.

от 45000 руб. / м3

Монолитное перекрытие подходит для:

Частных домов и коттеджей – увеличивает прочность и шумоизоляцию.
Многоквартирных домов – выдерживает высокие нагрузки и равномерно распределяет вес.
Коммерческих зданий и офисов – обеспечивает надёжность и долговечность.
Промышленных объектов – устойчиво к вибрациям и механическим нагрузкам.
Подземных сооружений (паркинги, подвалы) – защищает от влаги и деформации.
Дома с большими пролётами – позволяет реализовать сложные архитектурные решения.

от 48000 руб. / м3

Свайно-Ростверковый фундамент применяется на участках с значительным перепадом высот в границах пятна застройки. Сваи предотвращают сползание строения на участках с уклоном.

Подходит для:

✅ Деревянных и каркасных домов – обеспечивает прочность на слабых грунтах.

✅ Газобетонных и пеноблоковых домов – равномерно распределяет нагрузку.

✅ Коммерческих построек – магазинов, ангаров, складов.

✅ Хозяйственных построек – гаражей, бань, сараев.

✅ Дачных домов – лёгкий, экономичный вариант для сезонного проживания.

✅ Зданий на сложных грунтах – подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.

✅ Промышленных объектов – выдерживает значительные нагрузки.

от 50000 руб. / м3

Утеплённый шведский фундамент (УШП) подходит для:

✅ Частных домов (одноэтажных и двухэтажных)

✅ Каркасных и деревянных домов

✅ Газобетонных и пеноблоковых построек

✅ Энергоэффективных домов

✅ Таунхаусов и дуплексов

✅ Гаражей и хозпостроек

✅ Небольших коммерческих зданий (офисы, магазины)

Идеален для участков с высоким уровнем грунтовых вод и пучинистых грунтов.

от 45000 руб. / м3

Фундамент с рёбрами жёсткости подходит для:

Кирпичных и монолитных домов – усиливает несущую способность конструкции.
Дома на сложных грунтах – снижает риск деформации на пучинистых почвах.
Каркасных и деревянных домов – равномерно распределяет нагрузку.
Гаражей и хозпостроек – обеспечивает прочное основание.
Промышленных зданий и ангаров – выдерживает большие нагрузки.
Дома с подвальными помещениями – повышает устойчивость конструкции.

от 40000 руб. / м3

Утепленный финский фундамент (УФФ) подходит для:

Каркасных и деревянных домов – идеален для лёгких конструкций, предотвращает промерзание.
Кирпичных и газобетонных домов – выдерживает средние нагрузки, обеспечивает энергоэффективность.
Гаражей и хозпостроек – защищает от влаги, не даёт полу промерзать.
Таунхаусов и небольших многоквартирных домов – надёжное основание для секционного строительства.
Коммерческих зданий – подходит для офисов, магазинов, кафе с умеренной нагрузкой.
Теплиц и ангаров – создаёт тёплую и устойчивую основу на сложных грунтах.

от 45000 руб. / м3

Узнайте стоимость строительства вашего объекта

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ

Ответьте на несколько вопросов и получите персональный расчет стоимости с учетом вашего участка и типа строения!

Как мы строим: фундамент с подвалом

Пошаговый процесс:

Цокольный этаж – это прочное и функциональное основание, которое обеспечивает дополнительное пространство и укрепляет всю конструкцию здания. Чтобы он служил 100+ лет без трещин и деформаций, важно строго соблюдать технологию строительства и учитывать особенности грунта.

Разметка участка

✅ Анализируем геологические особенности (тип грунта, уровень грунтовых вод, глубину промерзания).
✅ Выполняем точную разметку будущего фундамента и цокольного этажа.
✅ Снимаем плодородный слой грунта и выравниваем поверхность.

Правильная подготовка участка исключает проседание и деформации в будущем.

Копка котлована

✅ Выкапываем котлован на нужную глубину (обычно 2,2–2,5 м).
✅ Учитываем уровень промерзания и наличие инженерных коммуникаций.
✅ При необходимости укрепляем стенки котлована, чтобы предотвратить осыпание грунта.

Точная глубина котлована зависит от проекта и условий участка.

Дренажная система

✅ По периметру основания укладываем дренажные трубы с фильтрующим слоем из геотекстиля.
✅ Засыпаем трубы щебнем для эффективного отвода воды.
✅ Подключаем дренаж к системе водоотведения или устанавливаем дренажный колодец.

Дренаж защищает цоколь от подтопления и продлевает срок службы конструкции.

Основание для фундамента

✅ Засыпаем слои песка и щебня (30–50 см) для равномерного распределения нагрузки.
✅ Послойно уплотняем виброплитой, чтобы исключить проседание фундамента.
✅ Контролируем горизонтальность основания перед следующим этапом.

Подготовленное основание снижает риск трещин и деформаций.

Коммуникации

✅ Устанавливаем опалубку из досок или фанеры и фиксируем ее распорками.
✅ Вяжем арматурную сетку из стержней 12–16 мм для повышения прочности.
✅ Оставляем технологические отверстия для инженерных коммуникаций.

Армирование монолитного перекрытия

✅ Укладываем железобетонные плиты или выполняем монолитное перекрытие.
✅ Добавляем утеплитель для улучшения энергоэффективности.
✅ При монолитном варианте выполняем армирование и заливаем бетон.

Прочное перекрытие защищает цоколь от холода и влаги.

Заливка монолитного перекрытия2

✅ Используем качественный бетон (марка не ниже М300–М400).
✅ Заливаем бетон в один этап и уплотняем глубинным вибратором.
✅ Набираем прочность бетона в течение 28 дней, защищая его от пересыхания.

Монолитное основание гарантирует устойчивость всей конструкции.

Копия Гидроизоляция и утепление-фундамента

✅ Наносим битумные мастики или наклеиваем рулонную гидроизоляцию.
✅ Монтируем утеплитель (ЭППС) для защиты от промерзания.
✅ Используем обмазочные составы для дополнительной влагозащиты.

Качественная гидроизоляция продлевает срок службы фундамента в 2–3 раза.

Возведение стен цокольного этажа

✅ Используем монолитный железобетон, кирпич или блоки ФБС.
✅ Устанавливаем вентиляционные продухи для предотвращения сырости.
✅ Выполняем армирование углов и перегородок для дополнительной прочности.

Цокольные стены создают надежное основание для дома.

Штукатурка по бетону

✅ Подводим инженерные системы (электрика, водоснабжение, отопление).
✅ Выполняем штукатурку, гидроизоляцию и утепление стен.
✅ Завершаем отделку, превращая цоколь в полноценное помещение.

Готовый цокольный этаж можно использовать как жилую зону, гараж или хозпомещение.

✅ Готово! Теперь можно приступать к строительству стен.
? Хотите цокольный этаж под ключ? Оставьте заявку и получите расчет стоимости!

Комплексное строительство это выгодно

Строим от фундамента до крыши

Готовы воплотить мечту о собственном доме? Мы предлагаем комплексное строительство: от прочного фундамента до надежной крыши. Наши специалисты обеспечат высокое качество на каждом этапе.

Экономия времени

Один подрядчик на все этапы строительства без простоев и задержек

Оптимизация бюджета

Прозрачная расчет стоимости без лишних затрат и неожиданных расходов

Гарантия качества

Строим по ГОСТ и СНИП на всех этапах, полная ответственность за результат

Индивидуальный проект

учитываем особенности грунта, климатические условия и пожелания

Сроки сдачи

Соблюдаем сроки строительства, прописанные в договоре

Легкость контроля

вам не нужно координировать несколько бригад, мы берём всё под контроль.

Выполненные работы в Новосибирске и НСО

Галерея объектов

Строительство бани с гаражом из газоблоков

Тип фундамента: Монолитная плита с ростверком (ребрами жесткости)

Тип строения: Баня с гаражом из газоблоков с мансардным этажом

Место строительства: СНТ «Рябинка», Плотниковский с.с., НСО

Размеры строения: 14000х5500 мм

Высота фундамента: 600 мм, Ширина ростверка: 300 мм

Высота плиты: 250 мм

Песчаная подушка: 300 мм

Коммуникации: Канализационные трубы

Гидроизоляционный слой: Пленка 150 мкр

Армирование: Арматура Ø 12 мм

Опалубка из доски: 40х150

Бетон: Марка М300, класс прочности Б 22.5

Гидроизоляция и утепление: ЭППС 50 мм

Дополнительные работы: Мягкая отмостка с насыпным грунтом; Дренаж фундамента; Заезд в гараж заливка бетонной армированной плиты, отсыпка и выравнивание заезда в гараж отсевом

Стены: Газобетон «Сибит» 200 мм

Межэтажные перекрытия: Обрезная доска 50х200 мм

Крыша: Металлочерепица

Окна и двери: Окна ПВХ, двери входные металлические

Внутренние перегородки: Газобетон «Сибит» 200 мм

Свайно-ростверковый фундамент для дома

Тип фундамента: Свайно-ростверковый с полами по грунту

Тип строения: Двухэтажный дом из газобетона

Место строительства: Коттеджный поселок «Серебряный лес», НСО

Размеры строения: 21500х10700 мм

Высота фундамента: 400 мм Ширина ростверка: 400 мм

Пол по грунту: 100 мм

Песчаная подушка: 300 мм

Коммуникации: Канализационные трубы, вода

Гидроизоляционный слой: Пленка 150 мкр

Армирование: Арматура Ø 12 мм, 8 мм

Опалубка из доски: 40х150

Буронабивные сваи: 46 шт. (Ø 300 мм, глубина-3000 мм)

Бетон: Марка М300, класс прочности Б 22.5

Гидроизоляция: битумная мастика

Используем только качественные материалы для строительства

Качество подтвержденное документацией

Часто задаваемые вопросы перед строительством

Отвечаем на вопросы

Начинать стоит с выбора участка и проведения геологических изысканий. Затем разрабатывается проект дома и определяется тип фундамента в зависимости от характеристик грунта.

Выбор фундамента зависит:

✔️ уровня грунтовых вод

✔️ веса строения

✔️ климатических условий.

Ленточный фундамент подходит для большинства построек, плитный – для слабых грунтов, свайный – для нестабильных почв.

Срок строительства зависит от типа фундамента:

✔️ Ленточный – от 7 до 20 дней

✔️ Плитный – 7–15 дней

✔️ УШП — от 7 до 20 дней

✔️ Свайно-ростверковый — 10 -20 дней

✔️ Свайный – 5–10 дней

Да, современные технологии позволяют строить дома и закладывать фундаменты зимой, используя противоморозные добавки в бетон, специальные утеплители и греющие элементы. Однако в идеале лучше начинать работы в теплое время года.

Стоимость зависит:

✔️ Площади застройки, типа грунта
✔️ Глубины заложения фундамента
✔️ Марки бетона, толщины арматуры
✔️ Наличия утепления и гидроизоляции
✔️ Удаленность объекта строительства
✔️ Объема подготовительных работ

Учитываем все факторы при расчете стоимости.

Чаще всего применяется бетон М250-М350 с маркой прочности В20–В25. Важно учитывать водонепроницаемость и морозостойкость.

Да обязательно! Армирование значительно увеличивает прочность и долговечность фундамента, снижает риск трещин и усадки.

Для этого используется гидроизоляция: битумные мастики, рулонные материалы, проникающие составы. Также важно обустроить систему дренажа.

Без проекта можно строить только небольшие хозяйственные постройки. Для жилого дома проект обязателен – это гарантия прочности, безопасности и долговечности строения.

🔹 Хотите узнать больше?

📌 Оставьте заявку на бесплатную консультацию – наши специалисты ответят на все ваши вопросы!

Быстрый старт без лишних задержек

3 ДНЯ ОТ ЗАЯВКИ ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА

Заявка

Оставьте заявку на сайте, позвоните или напишите в WhatsApp

Консультация

Получите грамотную консультацию специалиста

Предварительный расчет

Произведем и отправим вам предварительный расчет стоимости

Выезд на объект

Выедем на ваш участок и определим объемы строительных работ

Окончательный расчет

Производим точный расчет стоимости вашего объекта

Договор

Согласовываем объемы работ и заключаем договор

Аванс

Производите частичную оплату согласно подписанного договора

Закуп материалов

Закупаем материалы и привозим их на ваш участок

Выполнение работ

Выполняем работы, согласно утвержденного календарного графика

Приемка работ

Принимаете работы по Акту и производите окончательный расчет

🏡 Минимум ожиданий – максимум результата!

Оставьте заявку прямо сейчас, и уже через 3 дня мы приступим к строительству!

Получите точный расчёт стоимости

Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят детальный расчет

Получите точный расчёт стоимости

Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят детальный расчет

Получите точный расчёт стоимости

Оставьте заявку, и наши специалисты подготовят детальный расчет